《广州市物业管理条例》实施369

《广州市物业管理条例》（以下简称《条例》）于2021年7月1日起正式实施。该《条例》是广州市首部针对物业管理领域的地方性法规，旨在规范物业管理活动，保障业主和物业使用人的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。

《条例》的主要内容包括：一、明确物业管理的法律地位和职责

《条例》明确了物业管理的法律地位，将其定义为一项依法对住宅小区、商业楼宇等物业进行管理的服务活动。物业管理公司应当依法取得资质，并按照合同约定提供物业管理服务。二、规范物业管理合同的签订

《条例》对物业管理合同的签订作出了详细规定，包括合同内容、签约主体、签约程序等，要求物业管理合同应当由全体业主共同签署，并明确物业管理公司的权利和义务。三、加强对物业管理费用的监管

《条例》对物业管理费用的收取和使用作出了严格规定，要求物业管理公司不得擅自提高物业管理费，并应当定期向业主和业主委员会公开物业管理费用的收支情况。四、建立业主大会和业主委员会制度

《条例》规定了业主大会和业主委员会的组织、职权和运行程序，赋予业主参与物业管理决策的权利。业主大会是业主行使管理权力的最高形式，业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议。五、完善物业管理纠纷处理机制

《条例》建立了多元化的物业管理纠纷处理机制，包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径，并赋予街道办事处或镇人民政府调解物业管理纠纷的职责。

《条例》的实施意义：

《条例》的实施具有重大的意义，主要表现在以下几个方面：

保障了业主的合法权益，增强了业主对物业管理的参与度；
规范了物业管理行业，提高了物业管理服务的质量；
促进了物业管理行业健康发展，维护了社会和谐稳定。

《条例》的实施标志着广州市物业管理工作迈上了一个新的台阶。物业管理公司、业主和政府有关部门应共同努力，切实落实《条例》的规定，不断提高物业管理服务水平，保障广大业主的合法权益，促进广州市物业管理行业的健康有序发展。

2025-01-01

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