根据江苏省物业管理条例，物业管理服务的范围包括哪些？361

根据江苏省物业管理条例，物业管理服务的范围主要包括以下内容：

一、公共区域和设施的维护和管理

- 公共区域、公共设施、设备的维护和修理；

- 楼梯、电梯、照明、门窗、消防设施等的检查、维护和修理；

- 绿化、环境卫生、综合治污的维护和管理；

- 车辆停放管理；

- 垃圾清运和处理；

- 消防安全管理；

- 公共区域和设施的清洗保洁；

- 物业管理区域内公共秩序的维护。

二、住宅维修基金的管理和使用

- 住宅维修基金的收缴、管理和使用；

- 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造；

- 住宅所有权人共有的其他部位和设施设备的维修和更新改造。

三、其他服务

- 代收代缴水、电、燃气等费用；

- 代办房产交易、房屋租赁等手续；

- 组织业主参加小区的管理活动；

- 为业主提供咨询服务；

- 其他经业主大会或者业主委员会决议委托的事项。

需要注意的是，物业管理服务的具体范围由业主大会或者业主委员会根据物业管理区域的实际情况确定，并在业主大会公示后执行。

此外，以下事项不属于物业管理服务的范围：

- 业主专有部分的维修和更新改造；

- 业主个人物品的保管和维护；

- 非业主个人行为造成的损失；

- 法律、法规规定由其他单位或个人承担责任的事项。

2024-12-31

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