徐州市物业管理条例助您畅享舒适宜居环境240

物业管理作为城市管理的重要组成部分，在保障城市居民生活质量、促进社会和谐稳定方面发挥着至关重要的作用。近日，徐州市出台了《徐州市物业管理条例》，为物业管理提供了明确的法律依据，为打造更加舒适宜居的生活环境奠定了坚实基础。

物业管理主体的义务

《条例》明确规定了物业管理主体的义务，包括：

制定和执行物业管理服务合同；
聘用合格的物业管理企业或人员；
li>对物业管理区域内公用设施、设备进行维护和管理；
保洁、绿化、秩序维护等公共服务；
办理物业管理相关手续，向业主公示物业管理相关文件；
组织业主大会，成立业主委员会，保障业主对物业管理的参与权。

物业管理企业的义务

物业管理企业负责执行物业管理合同，具体义务包括：

提供符合合同约定的物业管理服务；
定期巡查、检查物业管理区域，发现问题及时处理；
建立业主档案，对业主进行管理；
保管物业管理档案，及时向业主公示物业管理费、维修资金等信息；
协助业主委员会开展工作；
不得利用物业管理之便收取不合理费用。

业主委员会的职责

《条例》明确规定了业主委员会的职责，包括：

代表全体业主与物业管理企业签订物业管理合同；
监督物业管理企业的履约情况，维护业主合法权益；
负责物业公共收益、维修资金的使用和管理；
组织业主大会，讨论决定与物业管理相关的重大事项；
协助物业管理企业做好公共事务，促进物业管理和谐。

《徐州市物业管理条例》的出台，为徐州市物业管理行业的发展奠定了坚实的基础，规范了各方主体行为，保障了业主合法权益，营造了更加舒适、宜居的生活环境。作为一名物业管理从业者，我们应深入学习、贯彻落实《条例》精神，为广大业主提供更高质量、更贴心的物业管理服务，共同建设美丽、和谐的家园。

2024-12-31

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