大雪物业周报：冬季物业管理要点305

大雪节气已过，冬季物业管理工作进入关键阶段。物业管理公司应加强防冻、防火、安全隐患排查等工作，确保业主安全舒适过冬。防冻措施

做好管道及设备的防冻保暖工作。检查并排除管道漏水、裂缝等情况，及时更换老化管件；在暴露管道上缠绕保温材料或棉絮，防止冻裂；对消防栓、水表、水泵房等设备进行防冻处理；对于有条件的区域，可考虑安装防冻装置。防火安全

加强消防安全检查和隐患排查。重点检查是否存在电气线路老化、乱拉乱接、使用大功率电器等情况；定期组织消防安全培训，提高业主和物业工作人员的消防安全意识；检查消防设备是否齐全有效，并按要求进行维修和保养；配备足够的消防器材，并定期检查更换。安全隐患排查

对小区内设施、设备进行全面排查，及时发现和消除安全隐患。重点检查电梯、门禁系统、楼道照明、公共区域等；对积雪和冰冻路面进行及时清理，防止滑倒事故；检查外墙涂料、外立面玻璃等是否有松动、脱落等情况，及时进行加固或更换。便民服务

为业主提供便民服务，彰显物业管理的人性化。加强小区绿化养护和清扫保洁工作，营造干净整洁的环境；协助业主清除屋顶和阳台上的积雪，保障安全；提供应急服务，如水电维修、开锁等，方便业主生活。业主沟通

加强与业主的沟通，及时发布冬季物业管理工作的安排和注意事项。通过小区公告栏、微信群、短信等方式，告知业主防冻措施、防火常识、安全隐患排查的进展情况等；征求业主的意见和建议，共同做好冬季物业管理工作。结语

大雪节气期间，物业管理公司应高度重视冬季物业管理工作，落实各项措施，确保业主安全舒适过冬。通过加强防冻、防火、安全隐患排查、便民服务、业主沟通，创造一个温暖、安全、舒适的居住环境。

2024-11-04

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