民生街物业管理条例解读：业主和物业的权利、义务和责任227

一、业主权利

1. 知悉物业管理合同、物业管理规约及其他相关文件的内容；
2. 参加业主大会和业主委员会，行使议事权和表决权；
3. 监督物业管理活动，监督物业使用和收益；
4. 对物业管理费用进行审查和监督；
5. 请求召开业主大会或罢免业主委员会；
6. 要求物业管理公司提供物业管理服务报告；
7. 对侵害自己合法权益的行为，依法向人民法院提起诉讼。

二、业主义务

1. 遵守物业管理合同、物业管理规约及其他相关文件；
2. 缴纳物业管理费用；
3. 保护物业的共有部分；
4. 遵守物业管理区域内的公共秩序；
5. 按照约定对于公共部分、共用设施进行维修和维护；
6. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。

三、物业管理公司的权利

1. 按照物业管理合同履行职责，收取物业管理费用；
2. 根据业主大会或业主委员会的决定，对物业进行管理和维护；
3. 检查业主对物业的维修情况；
4. 监督业主遵守物业管理规约及其他相关规定；
5. 监督业主履行缴纳物业管理费用的义务；
6. 对违反物业管理条例或物业管理规约的行为，进行劝阻和制止；
7. 协助业主解决物业管理中的纠纷。

四、物业管理公司的义务

1. 按照物业管理合同和物业管理规约，提供相应的物业管理服务；
2. 保证物业的公共部分和共用设施处于良好的使用状态；
3. 及时处理业主提出的合理要求和投诉；
4. 定期向业主大会或业主委员会报告物业管理工作；
5. 定期对物业进行维修和保养；
6. 不得擅自转让、出租物业管理区域内的共有部分和公用设施；
7. 不得收取不合理或不属于物业管理费用的费用。

五、违反条例的责任

业主或物业管理公司违反《民生街物业管理条例》规定的，由街道办事处或者其授权的部门责令改正；情节严重的，处五百元以上五千元以下罚款。
情节特别严重的，可以吊销物业管理公司的许可证。

六、民生街物业管理条例的意义

《民生街物业管理条例》的颁布实施，对于加强民生街物业管理，维护业主和物业管理公司的合法权益，促进物业管理行业健康发展具有重要意义。它为民生街的物业管理工作提供了法律依据，明确了业主的权利和义务，以及物业管理公司的权利和义务，有利于规范物业管理行为，提高物业管理服务水平，营造和谐的物业管理环境。

2024-12-31

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