[山西省关于物业管理条例]物业管理规则，您知晓了吗？334

随着城镇化的不断推进，物业管理行业已成为社会治理体系中的重要组成部分。为规范物业管理活动，保障业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，维护社会公共利益，山西省于2023年7月1日制定了《山西省关于物业管理条例》。该条例对物业管理的范围、职责、管理方式、监督管理等方面做出了明确规定，为物业管理行业发展提供了法律依据和政策保障。

一、物业管理的范围

根据《山西省关于物业管理条例》，物业管理的范围包括以下内容：
住宅物业：包括商品住宅、保障性住房、公共租赁住房等。
非住宅物业：包括商业用房、写字楼、工业厂房、公共建筑等。
配套设施：包括电梯、楼梯、水电气管线、绿化景观、车库等。
公共区域：包括小区道路、广场、游乐场、垃圾处理点等。

二、物业服务企业的职责

《山西省关于物业管理条例》明确了物业服务企业的职责，包括：
维护公共设施：对住宅物业、非住宅物业的公共设施和配套设施进行维修、养护，确保其安全、正常运行。
提供服务：根据物业服务合同，为业主、物业使用人提供如房屋清扫、电梯维保、公共照明等服务。
管理小区事务：协助业主委员会开展管理活动，组织业主大会，监督业主履行义务。
维护公共秩序：配合公安机关维护物业管理区域内的治安秩序，制止违法行为。
执行消防责任：落实消防安全管理制度，对物业管理区域内的消防设施进行检查、维护，保障消防安全。

三、物业管理方式

《山西省关于物业管理条例》规定了以下物业管理方式：
业主委员会管理：由业主大会选聘物业服务企业，业主委员会对物业服务企业进行监督管理。
直接管理：业主大会直接聘请物业服务企业，由业主委员会或业主大会指定的机构对物业服务企业进行监督管理。
委托管理：业主大会将物业管理事务委托给有资质的物业服务企业进行管理。

四、监督管理

为加强对物业管理活动的监督管理，《山西省关于物业管理条例》规定了以下措施：
行政监督：由住房和城乡建设部门负责监督管理物业管理活动，包括日常巡查、检查、受理投诉举报等。
行业自律：由物业管理行业协会对物业服务企业进行行业自律管理，制定行业规范，约束会员行为。
社会监督：鼓励业主、业主委员会、消费者组织、新闻媒体等社会力量参与物业管理监督。

五、违法处罚

《山西省关于物业管理条例》对违反条例规定的行为规定了相应的处罚措施，包括：
未经批准从事物业管理活动或提供虚假材料取得资质的，由住房和城乡建设部门责令停止违法行为，并处5万元以上50万元以下罚款。
物业服务企业未履行职责或不按约定提供服务的，由住房和城乡建设部门责令限期整改，并可处1万元以上10万元以下罚款。
业主违反物业管理规定的，由物业服务企业制止或向住房和城乡建设部门报告，并可由住房和城乡建设部门责令改正，拒不改正的，可处1000元以上5000元以下罚款。

《山西省关于物业管理条例》的出台，对于规范物业管理活动，保障各方合法权益，维护社会公共秩序具有重要意义。通过加强监督管理，明确职责分工，依法查处违法行为，条例将推动山西省物业管理行业健康有序发展，为广大业主和物业使用人营造更加安全、舒适的生活和工作环境。

2024-12-31

上一篇：徐州高新区物业管理条例解读

下一篇：美姑县物业管理条例最新解读