天津日报揭秘物业服务的猫腻：警惕这些陷阱79

物业服务是与业主生活息息相关的重要服务之一，近年来，由于部分物业公司管理不善，导致业主怨声载道。天津日报近日就物业服务乱象进行了深入调查，揭秘了物业服务的猫腻，提醒广大业主警惕这些陷阱。

猫腻一：虚增费用

部分物业公司为了牟取暴利，会在业主不知情的情况下虚增费用。例如，将公摊面积扩大，增加公共区域维修费；虚报材料采购成本，溢价出售给业主；甚至有的物业公司还擅自增加服务项目，收取额外费用。

猫腻二：乱收费

乱收费是物业服务中的另一个常见猫腻。有些物业公司违规收费，例如收取停车费、空调费、卫生费等不合理的费用。有的物业公司还以维修名义乱收费，收取高额的维修费用，却迟迟不进行维修。

猫腻三：服务不到位

服务不到位也是物业服务中的一个大问题。部分物业公司管理不善，导致小区环境脏乱、安全隐患多。有的物业公司工作人员态度恶劣，对业主反映的问题置之不理。有的物业公司甚至擅自将小区公共区域出租，损害业主的利益。

猫腻四：强行捆绑销售

有些物业公司与开发商勾结，强行捆绑销售物业服务。业主在购买房屋时，被迫签订物业服务合同，而这些合同往往含有霸王条款。如果业主拒绝接受物业服务，就无法入住房屋。

猫腻五：合同霸王条款

部分物业公司在物业服务合同中设置霸王条款，侵害业主的合法权益。例如，有的合同规定物业公司有权单方面变更服务内容和收费标准；有的合同还规定业主不得对物业服务进行监督和投诉。这些霸王条款严重损害了业主的利益。

如何避免物业服务陷阱？

为了避免物业服务陷阱，业主可以采取以下措施：* 仔细审查物业服务合同，避免签订霸王条款。
* 积极参与小区事务管理，监督物业公司的服务质量。
* 定期召开业主大会，要求物业公司公开财务账目，接受业主监督。
* 遇有物业服务纠纷，及时向相关部门投诉或寻求法律帮助。

物业服务是保障业主居住环境和生活质量的重要服务，但部分物业公司的猫腻行为严重侵害了业主的利益。广大业主应提高警惕，积极维护自己的合法权益，共同营造一个和谐宜居的小区环境。

2024-11-04

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