达州市学校物业管理方案246

前言

随着达州市教育事业的蓬勃发展，学校数量与规模不断扩大，随之而来的物业管理问题也日益突出。为确保校园安全、整洁、有序，提高教育教学质量，打造和谐安全的校园环境，特制定本物业管理方案。

一、管理目标

1. 建立健全校园物业管理制度，明确责任分工，规范管理流程。

2. 维护校园环境卫生，营造整洁舒适的学习和生活空间。

3. 加强校园安全保障，保障学生、教职工生命财产安全。

4. 优化校园资产管理，提升资产利用率和管理效率。

5. 提升物业服务水平，满足师生个性化需求。

二、管理原则

1. 统一管理原则：学校物业管理遵循统一规划、统一管理、统一标准的原则，确保校园管理有序、高效。

2. 安全第一原则：将校园安全保障放在首位，采取有效措施预防和消除安全隐患。

3. 师生利益至上原则：以师生利益为中心，提供优质的物业服务，营造良好的学习和生活环境。

4. 精细化管理原则：建立规范化的管理制度，细化管理流程，提高物业管理精细化水平。

三、管理范围

本方案的管理范围涵盖学校所有物业，包括建筑物、附属设施、绿化景观、道路广场等。

四、管理责任

1. 学校主管部门负责校园物业管理的总体规划、监督和指导。

2. 学校物业管理处负责校园物业的日常管理和维护，包括卫生保洁、安全防范、设施维修、资产管理、后勤保障等。

3. 教职工和学生共同参与校园物业管理，维护校园卫生、遵守安全规定，爱护学校公物。

五、管理措施

1. 卫生保洁

- 定期对校园各区域进行卫生保洁，包括教室、走廊、食堂、宿舍等。

- 设置垃圾收集点，及时清理垃圾，保持校园环境整洁无异味。

- 重点加强食堂、厕所等公共区域的卫生管理，采取有效措施防治病媒害虫。

2. 安全防范

- 加强校门管理，设置门禁系统，管控人员进出。

- 定期开展校园安全检查，消除各类安全隐患。

- 配备必要的安全设施，如监控摄像头、报警系统、消防栓等。

- 加强校园周边巡逻，防范外来人员非法进入。

3. 设施维修

- 建立设施维修保养制度，定期对校园设施设备进行检查、维修和保养。

- 及时发现和解决故障问题，确保校园设施正常运行。

- 根据需要对老旧设施进行改造或更新，提升校园基础设施建设水平。

4. 资产管理

- 建立校园资产台账，明确资产归属和使用情况。

- 加强资产使用管理，防止资产流失或毁坏。

- 定期对资产进行盘点和核查，确保资产管理规范有序。

5. 后勤保障

- 提供餐饮服务，确保师生饮食安全和多样化。

- 保障水电暖供应，营造舒适的学习和生活环境。

- 提供生活服务，如洗衣、理发、超市购物等。

六、服务质量

物业管理处应建立完善的服务质量标准，确保物业服务达到以下要求：

- 卫生保洁：校园环境干净整洁，无异味、无卫生死角。

- 安全防范：校园安全保障措施完善，无安全隐患。

- 设施维修：校园设施设备正常运行，故障及时修复。

- 资产管理：校园资产账目清晰，管理规范。

- 后勤保障：师生生活保障到位，满足个性化需求。

七、考核评定

学校主管部门定期对物业管理处进行考核评定，考核指标包括卫生保洁、安全防范、设施维修、资产管理、后勤保障等方面。考核结果作为物业管理处绩效奖惩的依据。

八、经费保障

学校物业管理所需的经费纳入学校年度预算，由学校主管部门统筹安排。

九、附则

1. 本方案自印发之日起施行。

2. 本方案由学校主管部门负责解释和修订。

2024-11-04

上一篇：物业管理方案：为低标准物业提升价值

下一篇：物业客服：贴心的管家，便捷的生活