最新雅安物业管理方案136

前言雅安市作为四川省的重要旅游城市，其物业管理行业近年来发展迅速。为了规范物业管理市场，提升物业服务水平，特制订本雅安物业管理方案。

一、适用范围本方案适用于雅安市行政区域内的所有住宅、商业、公共建筑等物业。

二、管理原则物业管理坚持以下原则：
* 业主自治原则：业主对物业管理事项享有决策权和监督权。
* 依法管理原则：物业管理应严格遵守相关法律法规。
* 服务至上原则：物业服务应以业主需求为导向，提供优质服务。
* 专业化管理原则：物业管理应由专业物业管理企业实施，提升管理水平。

三、物业管理机构* 业主委员会：由业主选举产生，代表业主行使权利，监督物业管理。
* 物业管理企业：由业主委员会聘请，负责物业管理日常运作。

四、物业管理内容物业管理内容包括：
* 公共设施及环境维护：包括公共区域保洁、维修保养、绿化养护等。
* 安全管理：包括治安巡查、消防管理、门禁管理等。
* 设备设施管理：包括电梯、水电气等设备设施的维修保养、检测和更换。
* 环境卫生管理：包括垃圾收集清运、污水处理、鼠害防治等。
* 其他服务：包括便民服务、文化娱乐、教育培训等增值服务。

五、物业管理费* 物业管理费由业主分摊，标准由业主委员会制定。
* 物业管理费应合理使用，用于物业管理服务和公共设施维护。

六、监督管理* 住房和城乡建设部门负责对物业管理实施监督管理。
* 业主委员会负责对物业管理企业进行日常监督。
* 社会各界可对物业管理提出意见和建议。

七、法律责任* 物业管理企业未履行物业管理职责，造成损失的，应承担赔偿责任。
* 业主违反物业管理规定的，物业管理企业可采取相应措施。

八、附则* 本方案自发布之日起施行。
* 本方案由雅安市住房和城乡建设局负责解释。

2024-11-04

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