人民村物业管理方案：打造和谐宜居社区271

人民村作为本市重要的居民社区，为了提升居民生活品质，营造和谐宜居的生活环境，特制定本物业管理方案。

一、物业管理目标：

1. 保障人民村公共设施和环境的正常运行和清洁卫生。

2. 维护村内治安秩序，确保居民安全。

3. 提供优质高效的物业服务，满足居民日常生活需求。

二、物业管理内容：

1. 公共设施管理：

- 定期检查和维护电梯、照明系统、供水供电系统、停车场等公共设施。

- 及时排除故障，确保公共设施正常运行。

- 保持公共区域清洁卫生，包括绿化、道路、广场等。

2. 秩序维护：

- 加强门禁管理，控制人员出入。

- 定期组织巡逻，维护村内治安。

- 防范火灾、盗窃等安全事故发生。

3. 服务保障：

- 提供24小时报修服务，及时处理居民提出的维修请求。

- 定期开展环境卫生整治活动，创造干净卫生的生活环境。

- 组织开展社区文化活动，丰富居民文化生活。

三、物业管理机制：

1. 业主委员会：

- 由全体业主选举产生，代表全体业主行使监督物业管理企业和管理村内事务的权利。

- 负责制定和修改物业管理规约、监督物业管理工作的实施。

2. 物业管理企业：

- 经公开招标程序选定，负责人民村的日常物业管理工作。

- 按照物业管理合同和物业管理规约提供相应的物业服务。

3. 监督考核：

- 业主委员会定期对物业管理企业进行考核，评估物业管理服务的质量和水平。

- 对于不合格的物业管理企业，业主委员会有权解除合同。

四、物业管理费用：

物业管理费用由全体业主分摊。具体费用标准由业主委员会根据物业管理内容、服务水平和村内实际情况制定。

五、附则：

本方案经业主委员会通过后生效。物业管理企业与业主委员会共同遵守本方案，积极履行各自的职责，确保人民村物业管理工作的顺利开展。

本方案将根据实际情况适时修订，修订后报业主委员会审议通过后生效。

2024-11-04

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