物业管理条例中关于通道杂物规定的解读238

物业管理条例作为物业管理领域的主要法律法规，对物业管理中的各种行为进行了规范，其中就包括通道杂物管理的规定。

根据《物业管理条例》第三十六条的规定，业主、使用人不得在共有部分堆放杂物。共有部分是指物业管理区域内供业主和使用人共同使用的部分，包括楼道的通道、电梯间、公共走道等。

对于业主和使用人在共有部分堆放杂物的行为，《物业管理条例》第四十条规定，物业服务企业有权制止并要求其立即整改。如果业主和使用人拒不整改，物业服务企业可以向有关行政主管部门投诉，由行政主管部门责令其限期改正。逾期未改正的，处以罚款。

通道杂物不仅影响美观，而且存在严重的消防安全隐患。通道被杂物堵塞，会给消防人员的救援行动造成阻碍，延误救火时机。因此，物业服务企业有责任及时清理通道杂物，确保通道畅通。

在清理通道杂物时，物业服务企业应当做到以下几点：
及时清理，发现通道杂物后，应立即清理，不得拖延。
文明清理，清理时应规范操作，避免对周围的环境和他人造成影响。
妥善处理，清理出来的杂物应妥善处理，不得乱丢乱放。

业主和使用人也应当自觉遵守物业管理条例的规定，不在共有部分堆放杂物。如果发现有业主或使用人在共有部分堆放杂物，可以向物业服务企业反映，共同维护良好的物业环境。

总之，《物业管理条例》对通道杂物管理作出了明确的规定，物业服务企业和业主、使用人都应当严格遵守，确保通道畅通和消防安全。

2024-12-23

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