中山小区物业管理方案，打造和谐宜居社区21

一、前言

随着城市化进程的加速，小区物业管理日益成为城市管理的重要组成部分。为提升中山小区的居住环境和服务水平，现制定本物业管理方案。

二、物业管理范围

本方案的物业管理范围包括中山小区的全部建筑物、公共设施、绿化及道路，以及业主使用范围内的公共区域。

三、物业管理目标

1. 维护小区公共秩序和安全
2. 保持公共区域的清洁卫生和美观
3. 提供优质的公共服务，满足业主基本生活需求
4. 促进社区和睦融洽，打造宜居社区

四、物业管理内容

1. 公共区域管理
保持公共区域清洁卫生，定期进行清扫、保洁
修缮、维护公共设施，确保其正常使用
管理绿化区域，保证绿化美观和生态平衡
对违规停放车辆进行管理，维护公共秩序

2. 安全保卫
设置门禁系统，对出入人员进行登记管理
巡逻小区，维护治安秩序，防止安全事故发生
安装监控设施，加强小区安全监控

3. 生活服务
提供水电煤等基本生活保障
提供保洁、维修等生活服务
建立业主沟通平台，及时解决业主诉求

4. 绿化管理
修剪绿化树木，保持美观
浇水施肥，维护绿化健康
定期进行除草除虫，保持绿化生态

5. 法律法规执行
协助业主办理房产过户、维修等相关手续
监督业主遵守小区公共秩序和安全管理规定
配合社区居委会开展社区管理工作

五、物业管理费用

物业管理费用由业主分摊，具体费用标准根据小区实际情况和服务内容而定，需要经过业主大会讨论通过。

六、物业管理考核

物业管理公司应定期向业主委员会汇报工作，接受业主监督考核。考核内容包括管理服务质量、财务使用、公共秩序安全等方面。

七、附则

本方案经中山小区业主大会表决通过后生效。
物业管理公司应遵守本方案规定，规范自身行为，提供优质物业管理服务。
业主应配合物业管理公司做好相关管理工作，共同营造和谐宜居的社区环境。

2024-12-23

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