室内维修物业管理条例：保障业主权益，维护和谐居所42

导言室内维修物业管理条例是一项旨在规范室内维修管理行为，保障业主权益，维护公共秩序和居住环境的法律法规。本条例明确了业主与物业管理公司在室内维修方面的权利和义务，为解决室内维修纠纷提供了法律依据。

第一条：基本原则本条例坚持以下基本原则：
* 业主拥有房屋的所有权和使用权，有权对室内进行维修和改造。
* 物业管理公司负责管理公共区域和设施，有权对业主室内维修行为进行监督。
* 业主与物业管理公司在室内维修方面应当相互配合，共同维护居住环境。
* 维修行为应当符合国家法律法规、房屋安全标准和小区规约。
* 维修费用由业主承担，但符合一定条件的公共性维修费用可由全体业主分摊。

第二条：业主的权利和义务业主享有以下权利：
* 维修、改造自己的室内空间。
* 委托物业管理公司进行室内维修。
* 监督物业管理公司对室内维修的执行情况。
业主应当履行以下义务：
* 按照规定对室内进行必要的维修和保养。
* 不得擅自改变房屋结构或违规进行室内改造。
* 及时支付室内维修费用。
* 遵守小区规约和物业管理规定。
* 爱护房屋设施，保持室内卫生和整洁。

第三条：物业管理公司的权利和义务物业管理公司享有以下权利：
* 监督业主室内维修的行为，对违规行为进行处理。
* 协助业主进行室内维修，收取相关费用。
* 定期对业主室内进行检查，发现隐患及时通知业主。
物业管理公司应当履行以下义务：
* 提供优质的室内维修服务，保障业主的居住安全。
* 按照合同约定向业主收取维修费用，并出具相关票据。
* 定期对业主室内进行安全检查，发现隐患及时通知业主。
* 保管维修记录，供业主查阅。
* 协助业主解决室内维修纠纷。

第四条：室内维修费用室内维修费用由业主承担，但符合以下条件的公共性维修费用可由全体业主分摊：
* 外墙、屋顶、地下室等公共部位的维修。
* 电梯、供暖系统、消防设施等共用设施的维修。
* 因物业管理公司责任导致的室内损失的修复费用。
维修费用标准应当明确，由物业管理公司拟定并报业主大会或业主委员会审批。

第五条：维修程序业主需进行室内维修的，应当向物业管理公司提出申请，并提供相关证明材料。物业管理公司应当在规定时间内进行审核，符合条件的予以受理。
维修期间，业主应当配合物业管理公司的工作，并对其造成的损失负责。维修完成后，物业管理公司应当出具维修报告，并向业主收取相关费用。

第六条：纠纷处理室内维修发生纠纷的，当事人可以协商解决。协商不成，可以向小区业主委员会或街道办事处申请调解。调解不成，可以向人民法院提起诉讼。

结语室内维修物业管理条例是维护业主权益、保障居住环境和谐稳定的重要法律法规。业主和物业管理公司应当严格遵守条例规定，规范室内维修行为，共同营造一个安全、舒适、整洁的居住空间。

2024-12-23

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