福州物业维修基金交多少？交法、用途、使用范围及注意事项257

物业维修基金，是指业主基于物业管理的需要，分期分批向物业服务企业缴纳专项费用，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，以及非保修期满后物业共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造的费用。

根据《福州市物业管理条例》，物业维修基金的交纳标准如下：
住宅类物业：建筑面积每平方米不低于2元。
非住宅类物业：建筑面积每平方米不低于1.5元。

物业维修基金的交纳方式一般有两种：
一次性交纳：业主在购买房屋时一次性向开发商缴纳物业维修基金。
分期交纳：业主分期向物业服务企业缴纳物业维修基金，一般以月度或季度为单位。

物业维修基金的用途主要有：
物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。
非保修期满后物业共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造。
物业小区公共绿地的维护、绿化等相关费用。
其他与物业管理相关的专项开支。

物业维修基金的使用范围包括：
房屋建筑主体结构的维修、加固。
房屋外立面、屋顶、地基、外墙、门窗、阳台、水电管道、电梯等共用部位的维修、更新、改造。
公共绿地、道路、停车场、健身器材等共用设施的维修、更新、改造。
公共照明、保安等物业管理公共服务。

需要注意的是：
物业维修基金属于专项资金，不得挪作他用。
业主有权查询物业维修基金的收支情况，并监督物业服务企业的管理。
物业维修基金的使用必须经过业主大会或业主委员会同意。
如果物业维修基金不足以支付维修费用，可以向全体业主追加缴纳。

以上就是关于福州物业维修基金交多少、交法、用途、使用范围以及注意事项的相关内容。业主应按照相关规定缴纳物业维修基金，并监督物业服务企业的管理，确保物业维修基金的合理使用和有效管理。

2024-12-23

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