小区物业排查简报5

排查目的

为深入贯彻落实市区有关安全生产工作会议精神，全面排查整治小区内各类安全隐患，消除安全风险，维护小区安全生产持续稳定，确保居民生命财产安全，特组织开展本次小区物业安全隐患排查整治工作。

排查范围

本排查范围为小区内所有楼栋、公共区域、设备设施等，包括但不限于以下内容：* 楼栋建筑结构、消防安全、电气线路
* 公共区域卫生、照明、防滑措施
* 物业管理制度、应急预案
* 人员车辆管理、保安秩序
* 消防设施、灭火器、烟感报警器

排查内容

按照安全隐患“十查十改”标准，重点排查以下内容：* 楼栋建筑结构是否有裂缝、沉降、倾斜等安全隐患
* 消防通道、安全出口是否畅通，消防设施是否完好有效
* 电气线路是否有老化、破损、短路等安全隐患
* 公共区域卫生是否清洁，照明是否充足，防滑措施是否完善
* 物业管理制度是否健全，应急预案是否制定和演练到位
* 人员车辆出入是否规范，保安秩序是否良好
* 消防设施是否符合规范，灭火器是否有效，烟感报警器是否正常工作

排查方法

采取“自查自纠”和“联合检查”相结合的方式开展排查工作：* 自查自纠：物业管理公司组织人员对本小区内各区域逐一排查，发现问题及时整改。
* 联合检查：社区居委会、派出所、消防监督机构等相关部门参与联合检查，重点检查物业管理公司的安全管理制度、应急预案等情况。

排查结果

经排查，发现以下主要安全隐患：* 楼栋外墙部分墙皮脱落，存在安全隐患。
* 部分消防通道堆放杂物，影响消防安全。
* 电气线路部分老化，存在短路风险。
* 个别公共区域照明不佳，存在安全隐患。
* 物业管理制度不完善，缺乏应急预案演练。
* 人员车辆管理混乱，影响小区秩序。
* 消防设施缺乏维护保养，灭火器部分失效。

整改措施

针对排查出的安全隐患，物业管理公司已制定整改方案，采取以下措施：
* 修缮楼栋外墙墙皮，消除安全隐患。
* 清理消防通道杂物，保证消防安全。
* 更换老化电气线路，消除短路风险。
* 加强公共区域照明，消除安全隐患。
* 完善物业管理制度，制定并演练应急预案。
* 加强人员车辆管理，维护小区秩序。
* 定期维护保养消防设施，保证灭火器有效性。

监督检查

社区居委会、派出所、消防监督机构等相关部门将加强监督检查，定期对小区物业安全管理情况进行抽查，确保整改措施落实到位。

结语

本次安全隐患排查整治工作是保障小区安全生产的必要举措，物业管理公司、相关部门和广大居民要共同努力，抓好整改落实，消除安全隐患，确保小区安全、和谐、稳定。

2024-11-03

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