广东物业维修基金查询指南244

物业维修基金是根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，由业主共同出资设立的专项资金，用于物业共用部分和共用设施设备的维修、更新和改造。

在广东省，物业维修基金的管理和使用主要遵循《广东省物业管理条例》和《广东省物业维修基金管理办法》的规定。根据相关规定，物业维修基金应存入业主大会指定的银行账户，由物业服务企业代为管理和使用。

广东物业维修基金查询方法业主可以通过以下几种方式查询广东物业维修基金：

1. 物业管理企业查询

业主可以通过向物业管理企业提出申请，查询物业维修基金的收支情况和余额。物业管理企业应在收到查询申请后5个工作日内提供相关资料。

2. 业主大会或业主委员会查询

业主大会或业主委员会是物业维修基金的管理主体，有权查询和监督物业维修基金的收支情况。业主可以联系业主大会或业主委员会，查询物业维修基金的相关信息。

3. 相关部门查询

业主也可以向负责物业管理的政府部门查询物业维修基金的情况，如住房和城乡建设局、街道办事处等。相关部门有权对物业维修基金的管理和使用情况进行监督检查。

广东物业维修基金余额查询步骤
向物业管理企业申请：向物业管理企业提出查询物业维修基金余额的申请，并提供相关材料，如业主身份证明、房屋产权证明等。
填写查询表：填写物业管理企业提供的查询表，并提交给物业管理企业。
查询结果：物业管理企业会在收到查询申请后5个工作日内，通过书面、电子邮件或短信等方式向业主提供物业维修基金余额查询结果。

注意事项

在查询物业维修基金余额时，业主应注意以下事项：* 携带好相关材料，如业主身份证明、房屋产权证明等。
* 填写查询表时，应如实填写相关信息。
* 妥善保管查询结果，以备日后需要。
* 如果查询结果有疑问，可以向物业管理企业或相关部门咨询。

常见问题解答

1. 物业维修基金的使用范围是什么？

物业维修基金主要用于物业共用部分和共用设施设备的维修、更新和改造，如屋面、外墙、管道、电梯等。

2. 谁有权使用物业维修基金？

物业维修基金由业主大会或业主委员会负责管理和使用，未经业主大会或业主委员会同意，任何人不得擅自使用。

3. 物业维修基金余额不足时怎么办？

如果物业维修基金余额不足以支付维修需要，则可以由业主大会或业主委员会决定是否向全体业主收取特别维修资金。

4. 物业维修基金闲置时可以用于其他用途吗？

物业维修基金不得用于其他用途，只能用于物业共用部分和共用设施设备的维修、更新和改造。

2024-12-16

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