新规来袭！《成都市物业管理条例》全面解读105

一、条例概况

《成都市物业管理条例》（以下简称《条例》）经成都市第十五届人民代表大会常务委员会第三十四次会议审议通过，将于2023年3月1日起施行。《条例》共八章九十八条，对物业管理的范围、责任、权利、义务、监督管理等方面作出了全面规定，是成都市物业管理领域的最新法规。

二、物业管理范围

《条例》明确了物业管理的范围，包括城镇住宅小区和非住宅物业，具体包括：
住宅小区的房屋及配套设施
非住宅物业的房屋、建筑物及配套设施
其他需要物业管理的场所

三、物业管理责任

《条例》规定，物业服务企业的主要责任包括：
维护公共秩序，保障业主、使用人合法权益
管理、维护物业共用部位、共用设施设备
提供公共服务
协助业主、使用人依法履行事项

四、业主和使用人的权利

《条例》保障了业主和使用人的多种权利，包括：
获得物业服务
了解物业服务内容、质量和收费情况
参与物业管理重大事项表决
监督物业服务企业的行为
依法向物业服务企业提出服务要求或投诉建议

五、业主和使用人的义务

《条例》也对业主和使用人提出了相应义务，包括：
遵守物业管理规约、业主大会议事规则
按照约定交纳物业服务费
爱护公共部位、共用设施设备
رعایت环境卫生，不损害公共环境
服从物业服务企业依法管理行为

六、监督管理

《条例》对物业管理的监督管理机制作出规定，包括：
建立物业管理行业信用评价体系
加强物业服务企业监管
设立物业管理联席会议制度
完善物业管理相关配套政策
支持业主和使用人参与物业管理监督

七、法律责任

《条例》对违反规定的行为设置了相应的法律责任，包括责令改正、罚款、吊销营业执照等。

八、《条例》的意义

《条例》的施行具有重大意义，为成都市物业管理提供了更加完善的法律保障，将有效保障业主和使用人的合法权益，促进物业管理行业健康发展，提升城市人居环境质量。

2024-12-16

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