物业专项维修基金更名及相关规定339

引言

物业专项维修基金是对业主共有部分进行维修、更新、改造等项目所需要资金的专项储备。随着时间的推移，相关法律法规对物业专项维修基金的称呼和使用进行了调整，本文将对物业专项维修基金更名及相关规定进行详细解读。

更名由来

2007年颁布实施的《物业管理条例》中，明确规定了物业专项维修基金的名称。2013年修订的《物业管理条例》中，将“物业专项维修资金”更名为“专项维修资金”。

更名原因主要在于：一方面，“专项维修资金”的称呼更加简洁明了，便于业主和物业管理企业理解和记忆；另一方面，突出“专项”二字，强调该资金只能用于业主共有部分的维修、更新、改造等相关支出，避免资金被挪作他用。

更名后使用规定

更名后，专项维修资金的使用范围和使用程序与更名前保持一致，主要包括以下内容：
专项维修资金用于维修、更新、改造业主共有部分的费用，包括屋顶、外墙、公共管道、电梯、公共照明等项目。
专项维修资金的使用必须经过业主大会或业主委员会同意，并由物业管理企业按照业主大会或业主委员会的决定组织实施。
物业管理企业应当定期向业主公开专项维修资金的收支情况和使用明细。
业主应当按时足额缴纳专项维修资金，逾期缴纳的应当承担相应滞纳金。