物业公司12月工作简报297

一、工作总结* 圆满完成业主大会例会及选举工作，选举产生新一届业主委员会。
* 完成小区内公共设施及设备的维护保养，确保正常运行。
* 组织开展社区文化活动，活跃小区氛围，增强邻里关系。
* 加强安全防范工作，定期巡查，确保小区治安稳定。

二、重点工作进展* 地下停车库改造项目：已完成前期准备工作，预计2023年1月正式开工。
* 楼道粉刷工程：已完成规划设计，预计于2023年2月实施。
* 景观绿化提升：已完成设计方案，预计2023年3月开始施工。
* 电梯更新计划：已完成电梯维保公司的评估，预计2023年5月实施更换。

三、财务收支情况* 物业费收入：50万元
* 水电暖费用：15万元
* 公共设施维修费用：10万元
* 其他费用：5万元

四、存在问题及整改措施* 设施设备老化问题：将制定设备更新计划，逐步对老化设备进行更换。
* 部分业主违规停车现象：将加强巡查力度，并对违规车辆依规处理，同时加强宣传教育。
* 小区环境卫生有待提升：将加大清洁力度，并对乱扔垃圾行为进行处罚。
* 部分业主拖欠物业费：将加强催缴工作，并对长期拖欠者采取法律手段。

五、下一步工作计划* 继续推进重点工作项目的实施。
* 加强安全防范，维护小区治安。
* 提升物业服务水平，提高业主满意度。
* 强化财务管理，确保资金安全。

2024-11-02

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