打造和谐宜居的教师宿舍，物业管理方案实施细则238

为进一步规范教师宿舍物业管理，营造整洁舒适、安全有序的居住环境，提升教师归属感和幸福感，特制定本方案。本方案适用于学校所有教师宿舍。

1. 管理职责

物业管理处负责宿舍区的日常管理、维修和保养，并对教师的生活环境质量负责。
教师宿舍管理委员会协助物业管理处开展宿舍管理工作，监督物业管理处的服务质量。
入住教师应遵守宿舍规定，维护宿舍区环境和设施，并配合物业管理处的工作。

2. 服务内容

公共区域清洁：定期对宿舍楼道、电梯、公共厨房、卫生间等公共区域进行清扫、消毒。
垃圾清运：按时定点清运宿舍垃圾，保证环境卫生。
设施维修：及时维修宿舍楼内的水电、电梯、照明等设施，保障安全和正常使用。
安全巡查：物业保安人员定期对宿舍区进行安全巡查，确保宿舍区的安全。

3. 公共秩序管理

公共区域禁止吸烟、酗酒、喧哗等不文明行为。
宿舍内禁止饲养宠物。
教师有责任保持宿舍内的安静，避免影响他人休息。
出入宿舍需遵守作息时间，不应影响他人作息。

4. 环境卫生管理

教师应保持宿舍内的清洁卫生，定期对宿舍进行打扫。
禁止在宿舍楼内乱扔垃圾、乱倒污水。
公共厨房应保持干净整洁，使用后及时清洗厨具。
教师应爱护宿舍区的绿化设施，不准随意破坏或采摘。

5. 安全管理

教师应提高安全意识，妥善保管个人财物。
入住教师应到物业管理处登记个人信息，以便及时联系。
宿舍楼内禁止私拉电线、使用大功率电器等行为。
遇有火灾、盗窃等突发事件，应及时拨打物业服务电话。

6. 物业管理处服务监督

教师宿舍管理委员会负责监督物业管理处的服务质量。
教师如有对物业管理服务方面的意见或投诉，可向教师宿舍管理委员会或物业管理处反映。
物业管理处应及时处理教师提出的问题或投诉，并给予反馈。
教师宿舍管理委员会可定期组织教师代表对物业管理服务进行满意度测评。

7. 违规处理

违反宿舍规定的教师，将由物业管理处或教师宿舍管理委员会对其进行劝阻或处罚。
情节严重者，物业管理处或教师宿舍管理委员会可联合学校有关部门，对其进行处分或解约。

本方案自发布之日起施行。物业管理处将严格按照本方案执行，努力营造一个整洁舒适、安全有序、和谐宜居的教师宿舍环境。各位教师应积极配合物业管理处的工作，共同维护宿舍区的良好秩序和生活环境。让我们携手共建一个温馨和谐的教师之家，为学校的事业发展和师生幸福创造良好条件。

2024-12-04

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