物业费，不交不行！252

人民日报物业领域报道

物业费是物业公司向业主收取的，用于小区公共设施及环境的维护、管理、维修等费用的统称。根据《物业管理条例》规定，业主应当按照约定交纳物业服务费。物业费不交不行，否则将面临以下法律后果：

一、逾期交纳物业费，物业公司有权催缴

业主逾期不交纳物业费的，物业公司有权催缴。催缴方式包括：书面催告、电话催缴、上门催缴等。物业公司催缴物业费时，应当出具催缴通知书，并载明欠费金额、逾期利息等信息。业主收到催缴通知书后，应当在规定期限内缴纳物业费。

二、物业公司有权向人民法院申请支付令

业主拒不交纳物业费，物业公司可以向人民法院申请支付令。支付令是人民法院根据申请人提供的证据，直接向债务人发出的责令其在指定期限内履行给付义务的法律文书。业主收到支付令后，应当在规定期限内履行支付义务。如果业主仍不履行，物业公司可以申请人民法院强制执行。

三、业主拒不交纳物业费，物业公司有权停止供水、供电等服务

业主拒不交纳物业费，物业公司有权停止供水、供电等服务。但物业公司应当提前通知业主，并经业主大会或者业主委员会同意。物业公司停止供水、供电等服务后，业主仍不交纳物业费的，物业公司可以继续采取停止供水、供电等措施。

四、物业公司有权向业主提起诉讼

业主拒不交纳物业费，物业公司可以向业主提起诉讼。物业公司提起诉讼时，应当提供证据证明业主欠缴物业费的事实。人民法院审理后，会根据证据情况作出判决。如果业主败诉，将承担物业费、逾期利息以及诉讼费等费用。

五、业主拒不交纳物业费，将影响其房屋的交易

业主拒不交纳物业费，将影响其房屋的交易。根据相关规定，业主在出售房屋时，应当出具物业费缴纳凭证。如果业主拒不交纳物业费，将无法出具物业费缴纳凭证，从而影响其房屋的出售。

综上所述，物业费不交不行。业主应当按照约定及时缴纳物业费，避免给自身带来不必要的损失。物业公司在催缴物业费时，应当依法合规，尊重业主的合法权益。物业公司与业主之间应当加强沟通和理解，共同维护小区和谐稳定的生活环境。

2024-11-02

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