物业管理工作月报指南和范例13

物业管理工作月报是物业经理定期编写的报告，提供物业运营概况，包括财务状况、维护活动和租户管理。这份报告对于保持物业的平稳运行和提高业主满意度至关重要。

物业管理工作月报的内容物业管理工作月报应包括以下内容：

1. 财务摘要

* 本月租金收入和支出
* 预算执行情况
* 应收账款和应付账款余额
* 预计的现金流量

2. 维护活动

* 本月完成的主要维护任务
* 计划的维护任务
* 紧急维修请求的响应时间

3. 租户管理

* 本月新租户和退租租户的数量
* 租户投诉和要求的摘要
* 租金收缴情况

4. 其他事项

* 与物业运营相关的任何问题或事件
* 建议改进或变化
* 即将到来的活动或公告

准备物业管理工作月报的步骤1. 收集数据：从财务系统、维护日志和租户管理软件中收集必要的数据。
2. 分析数据：识别财务趋势、维护问题和租户管理挑战。
3. 撰写报告：使用清晰简洁的语言撰写报告。
4. 审查报告：在提交给业主或管理人员之前，仔细审查报告是否存在任何错误或遗漏。

物业管理工作月报的范例以下是物业管理工作月报的范例：
月度报告：2023 年 3 月
物业： ABC 公寓

财务摘要

* 租金收入：$50,000
* 支出：$25,000
* 预算执行情况：95%
* 应收账款：$5,000
* 应付账款：$3,000
* 预计现金流量：$22,000

维护活动

* 完成的主要维护任务：
* 更换电梯电机
* 修复屋顶漏水
* 计划的维护任务：
* 景观美化维护
* HVAC 系统维护
* 紧急维修请求的响应时间： 平均 2 小时

租户管理

* 新租户数量： 5
* 退租租户数量： 2
* 租户投诉和要求：
* 噪音投诉 (3 起)
* 维修请求 (7 起)
* 租金收缴情况： 98%

其他事项

* 上个月发生的重大事件：无
* 建议的改进： 安装新门禁系统以提高安全性
* 即将到来的活动：年度业主会议，定于 2023 年 4 月 15 日举行

物业管理工作月报是物业管理的重要工具。通过提供有关物业运营的及时信息，它使物业经理能够识别问题、计划改进并提高业主满意度。通过遵循本指南并使用提供的范例，您可以创建有用的和见解丰富的物业管理工作月报。

2024-11-02

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