物业管理协会筹建方案275

一、成立目的物业管理协会是以物业服务区域为基础，自愿组建的非营利性行业组织。其成立目的是：
* 加强物业服务行业自律，维护行业整体利益。
* 规范物业服务行为，提升行业服务水平。
* 为物业服务企业提供交流合作平台，促进资源共享。
* 监督、检查物业服务企业的行为，推动行业良性发展。

二、筹备工作筹备成立物业管理协会的主要工作包括：
1. 发起筹备
由物业服务企业、业主委员会、街道办事处或物业管理主管部门等单位和机构共同发起成立筹备组。
2. 制定筹备方案
筹备组制定筹备方案，明确筹备工作的时间表、任务分工和工作流程。
3. 组建筹备小组
筹备组根据筹备方案，组建筹备小组，负责具体筹备工作。
4. 征求意见
筹备小组向物业服务企业、业主委员会、相关部门征求意见，广泛听取各方建议。
5. 起草章程
筹备小组根据征求的意见，起草物业管理协会章程，明确协会的宗旨、组织机构、会员资格、权利义务等内容。

三、成立大会筹备阶段结束后，按照章程规定，召开成立大会。
1. 成立筹委会
成立大会筹委会负责筹备大会相关事宜。
2. 确定参会人员
筹委会根据章程规定，确定参会人员名单，包括发起单位、理事单位、会员单位等。
3. 会议议程
会议议程包括：审议并通过章程，选举理事会成员，审议并通过会费标准，其他需要审议的事项。

四、协会组织结构物业管理协会实行理事会领导下的秘书处制度。
1. 理事会
理事会是协会的最高权力机构，由会员大会选举产生。理事会负责制定协会发展规划、年度工作计划、财务预算等。
2. 会长
会长是协会的法人代表，由理事会选举产生。会长负责召集理事会会议，主持协会工作，代表协会对外行使职权。
3. 秘书处
秘书处是协会的办事机构，负责协会日常事务管理。秘书处设秘书长，由理事会任命。

五、资金管理协会经费来源主要包括会员会费和捐赠。协会实行收支两条线管理，设立专用账户管理资金。
1. 会费
会费标准由协会成立大会审议通过。会员单位按时足额缴纳会费。
2. 捐赠
协会接受社会各界的捐赠。捐赠资金用于协会事业发展。

六、监督管理物业管理协会受物业管理主管部门监督管理。物业管理主管部门负责对协会的章程、财务、活动等进行监管。
1. 年度工作报告
协会每年向物业管理主管部门提交年度工作报告。
2. 定期检查
物业管理主管部门定期对协会进行检查，了解协会运作情况。
3. 约谈整改
物业管理主管部门发现协会存在违规行为，可约谈协会相关负责人并要求整改。

2024-12-03

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