物业巡视工作总结巡查工作报告336

为确保物业区域的环境卫生、设备设施安全运行、秩序井然，特对中海物业巡视工作进行了全面总结，现将有关情况汇报如下：

一、巡视范围和时间

巡视范围：中海物业管理区域，包括写字楼、住宅小区、商业街区等所有公共区域和设施设备。

巡视时间：每周不定期巡视，每次巡视时间不低于2小时。

二、巡视内容

1. 环境卫生

重点巡查区域：楼道、电梯轿厢、公共卫生间、垃圾收集点等。

巡查内容：地上无垃圾、无杂物、无异味；墙壁、地面无污渍、无破损；天花板无蜘蛛网、无灰尘。

2. 设备设施

重点巡查设备：电梯、照明灯具、消防栓、配电箱等。

巡查内容：电梯运行正常，无噪音、无异常震动；照明灯具全部亮灯，无闪烁、无破损；消防栓压力正常，无渗漏；配电箱外壳完好，无漏电隐患。

3. 公共秩序

重点巡查区域：小区出入口、公共绿地、商业街区等。

巡查内容：人员出入有序，无闲杂人员逗留；车辆停放整齐，无乱停乱放现象；无噪音扰民、无违规摆摊等现象。

三、巡视发现的问题及整改措施

1. 存在的问题

通过巡视发现，中海物业区域存在以下问题：

环境卫生方面：部分楼道内有少量垃圾，垃圾收集点个别垃圾桶破损。

设备设施方面：个别电梯内有轻微异味，部分照明灯具存在闪烁现象。

公共秩序方面：小区出入口处有部分车辆乱停乱放，导致车辆通行不便。

2. 整改措施

对发现的问题，物业公司已及时采取整改措施：

环境卫生方面：增加保洁频次，及时清理垃圾，更换破损垃圾桶。

设备设施方面：联系电梯维保单位进行检修，更换闪烁灯具。

公共秩序方面：加强巡逻力度，对乱停乱放车辆进行劝导或处罚，保障小区出入口通行顺畅。

四、巡视效果

通过定期巡视，中海物业区域的环境卫生、设备设施安全运行、公共秩序得到了显著改善：

环境卫生：公共区域干净整洁，无垃圾堆积，无异味。

设备设施：所有设备设施正常运行，无安全隐患。

公共秩序：小区秩序井然，人员出入有序，无噪音扰民现象。

五、下一步工作计划

下一步，物业公司将继续加强巡视工作，不断提升服务水平，确保中海物业区域环境优美、设施完好、秩序良好。

具体措施如下：

1. 完善巡视制度，制定巡视计划表，确保巡视工作有计划、有记录。

2. 加强巡视队伍建设，提升巡视人员业务能力和服务意识。

3. 畅通反馈渠道，及时处理巡视中发现的问题，确保整改及时到位。

4. 建立长效监督机制，定期对巡视工作进行考核，确保巡视效果持续提升。

通过持续不断的巡视和整改，我们将不断提升中海物业区域的管理水平，为业主和租户提供更加舒适、安心的生活环境。

2024-11-30

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