新年物业管理工作日报93

报告时间： [日期]

一、值班情况* 当日值班人员：
* 值班时间：
* 值班电话：
* 交接班情况：无异常

二、巡查工作* 公共区域巡查：对小区公共区域进行巡查，重点检查公共设施、绿化、车辆停放等情况。发现问题及时上报。
* 楼宇巡查：对各栋楼宇进行巡查，重点检查消防设施、电梯运行、公共卫生等情况。发现问题及时处理。
* 消防检查：对小区消防栓、灭火器等消防设施进行检查，确保其处于正常工作状态。

三、维保工作* 电梯维保：与电梯维保单位配合，对小区电梯进行定期维保，确保电梯安全运行。
* 空调维保：对小区公共区域空调进行定期维保，确保其制冷制热效果良好。
* 绿化维护：对小区绿化进行浇水、施肥、修剪等维护工作，保持绿化美观整洁。

四、秩序管理* 车辆管理：巡查小区停车场，规范车辆停放，杜绝乱停乱放现象。
* 人员管理：对进入小区的人员进行登记，对陌生人员进行盘问，加强小区安全防范。
* 噪音管理：巡查小区各处，制止扰民噪音，维持小区安静和谐。

五、服务工作* 业主接待：接听业主电话，及时解答业主咨询，处理业主投诉。
* 公共用品管理：负责小区公共用品的管理，包括灯泡更换、垃圾桶清理等。
* 其他服务：根据业主需求提供其他服务，如快递代收、紧急救援等。

六、其他工作* 设施检查：检查小区内的其他设施，如路灯、水泵、喷泉等，发现问题及时报修。
* 清洁卫生：负责小区公共区域的清洁卫生工作，保持小区环境干净整洁。
* 节假日值班安排：制定节假日值班计划，确保小区安全、有序运行。

七、总结与建议今日物业工作总体顺利，未发生重大安全事故。值班人员坚守岗位，值班情况良好。建议加强以下方面工作：
* 加强对小区公共设施的检查，及时发现并消除安全隐患。
* 提升值班人员的应急处置能力，确保突发事件时能快速有效应对。
* 加强与业主的沟通交流，倾听业主意见，及时解决业主诉求。

2024-11-01

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