小学校园物业管理方案160

为了加强校园物业管理，维护校园环境卫生和秩序，保障师生安全和健康，根据相关法律法规和教育主管部门的要求，制定本方案。

一、管理目标

1. 创建整洁、有序、优美的校园环境，为师生学习和生活提供良好的场所。

2. 维护校园安全和稳定，防止事故和隐患发生。

3. 保障师生健康，预防传染病和意外伤害。

4. 节约能源和资源，维护公共财产，降低运营成本。

二、管理职责

1. 学校管理层

- 制定并执行校园物业管理制度。

- 监督和指导物业管理工作。

- 为物业管理工作提供必要的经费和支持。

2. 物业管理公司

- 根据学校管理层的指示和要求，负责校园物业的管理和维护。

- 具体负责校园保洁、绿化、维修、安保、能源管理等各项物业服务。

三、管理内容

1. 保洁管理

- 每日对校园内教室、办公室、走廊、楼梯、厕所等公共区域进行清洁打扫。

- 定期对校园外围、墙体、地面进行冲洗和消毒。

- 及时清理垃圾和废弃物，保证校园卫生。

2. 绿化管理

- 定期对校园内的花草树木进行浇水、施肥、修剪。

- 保证绿化带美观整齐，改善校园环境。

- 定期检查和维护校园内的灌溉系统。

3. 维修管理

- 定期对校园内的建筑物、设施和设备进行检查维护。

- 及时发现和处理各种故障和隐患，保证校园安全。

- 配备必要的维修工具和材料，提高维修效率。

4. 安保管理

- 建立校园门禁系统，控制人员进出。

- 配备保安人员，加强校园巡逻和夜间值守。

- 安装监控摄像头，加强校园安全防范。

5. 能源管理

- 建立能源管理制度，节约水电煤等资源。

- 推广使用节能设备和技术。

- 定期对校园内的用能设备进行检查和维护。

6. 消防管理

- 建立校园消防管理制度，定期进行消防演练。

- 配备足够的消防器材和设施。

- 定期检查和维护消防设备，保证消防安全。

7. 停车管理

- 划定校园内的停车区域，禁止无关车辆进入。

- 规范车辆停放秩序，确保交通安全。

- 定期清理校园内的废旧车辆和违规停放车辆。

四、管理制度

1. 考核制度

- 建立物业管理服务质量考核制度。

- 定期对物业管理公司进行考核，检查服务质量。

2. 奖惩制度

- 制定物业管理服务奖惩制度。

- 对物业管理公司提供优质服务的予以奖励。

- 对服务质量差或违反制度的予以处罚。

3. 监督制度

- 建立校园物业管理监督制度。

- 成立由学校相关人员、师生代表和物业管理公司代表组成的监督小组。

- 定期对物业管理工作进行监督检查。

五、实施保障

1. 经费保障

- 学校将根据需要安排足够的物业管理经费。

- 合理分配经费，用于各项物业管理服务。

2. 人员配备

- 学校将根据校园规模和需要，配备必要的物业管理人员。

- 物业管理公司将安排合格的专业人员进驻校园，负责物业管理工作。

3. 培训和教育

- 对物业管理人员进行定期培训，提高其专业素质和服务水平。

- 对师生进行校园物业管理知识的宣传教育，增强其环保意识和公共财产保护意识。

通过以上措施，全面加强小学校园物业管理，为师生营造一个安全、整洁、舒适的校园环境，保障校园和谐稳定发展。

2024-11-01

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