物业交房验收流程及清单模板242

物业交房是房屋交易中至关重要的一环。对于购房者来说，交房验收不仅是确保房屋质量的保障，也是保障自身权益的重要步骤。为了使物业交房验收过程更加便捷高效，特整理以下物业交房简报模板，帮助购房者顺利完成交房验收。

交房验收流程

1. 预约验房：提前与开发商预约验房时间，并仔细阅读验房须知。

2. 准备验房工具：携带卷尺、手电筒、白手套、记事本等验房工具。

3. 查验资料：核对房屋产权证、使用说明书、质量保证书等资料是否齐全。

4. 外观检查：检查房屋外观是否平整美观，是否有渗漏、裂缝等问题。

5. 室内检查：重点检查墙面、地面、天花板是否平整光滑，是否有裂缝、空鼓等问题。还需检查电路、水路、门窗的正常运行。

6. 记录问题：发现问题及时拍照或录像，并详细记录在验房记录单中。

7. 签署交房单：验收合格后，签署房屋交房单。如果不合格，则要求开发商限期整改。

验收清单模板

基本信息

房屋地址
房屋户型
交房日期

外观检查

外墙平整美观，无渗漏、裂缝
门窗开启顺畅，无卡阻
阳台、露台无渗漏

室内检查

墙面

平整光滑，无裂缝、空鼓
墙角垂直，无歪斜

地面

平整度符合规范，无起翘、空鼓
踢脚线平直，与地面贴合紧密

天花板

平整光滑，无裂缝、空洞
吊顶安装牢固，无松动

电路

开关插座分布合理，无松动
照明灯具正常亮起，无闪烁
漏电保护器灵敏可靠

水路

水龙头开关正常，出水顺畅
马桶安装牢固，无渗漏
排水管道无堵塞

门窗

开启顺畅，无卡阻
密封性能良好，无漏风
五金配件齐全，无锈蚀

其他

烟道畅通，无堵塞
消防设施齐全，有效
通风系统正常运作

注意事项

1. 仔细核对资料：确保房屋产权证、使用说明书等资料齐全无误。

2. 全面仔细检查：不要放过任何细小问题，每一处都要仔细检查。

3. 发现问题及时沟通：发现问题及时拍照或录像，并与开发商沟通协商解决。

4. 验收合格再签署：只有在房屋验收合格后，才能签署房屋交房单。

5. 留存验收记录：将验房记录单、照片和视频等材料留存作为证据。

结语

物业交房验收是一项重要的工作，关系到购房者的居住舒适度和权益保障。通过使用物业交房简报模板，购房者可以全面细致地检查房屋，确保交房质量，为后续入住奠定良好的基础。

2024-11-24

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