徐州日报小区物业费最新规定解析302

导语：物业费是小区居民为享受物业服务而向物业管理企业缴纳的费用。近年来，徐州市陆续出台了多项关于物业费的规定，对物业费的收取标准、使用范围、缴纳方式等方面进行了规范。本文将对徐州日报小区物业费的最新规定进行解读，帮助居民更好地了解自己的权益和义务。

一、物业费收取标准

根据《徐州市物业管理条例》，徐州市住宅小区物业费的收取标准由市物价局会同市财政局、市住房和城乡建设局制定，并报市政府批准。物业费的收取标准一般包括公共服务费、专项维修基金和水电燃气费等。

二、物业费使用范围

物业费应当按照预先公示的预算用于小区的公共服务支出，主要包括以下内容：
公共区域的保洁、绿化、亮化
公共设施和设备的维修保养
公共秩序的维护
li>管理人员的工资和其他费用等

三、物业费缴纳方式

物业费的缴纳方式主要有两种：
定期缴纳：业主可以按月、按季或按年向物业管理企业缴纳物业费。具体缴纳周期和方式由物业管理企业和业主共同协商确定。
一次性缴纳：业主也可以一次性缴纳一定年限的物业费。这种缴纳方式一般适用于大面积物业或长期居住的业主。

四、物业费纠纷处理

如果业主与物业管理企业在物业费缴纳方面发生纠纷，可以通过以下途径解决：
协商：业主可以与物业管理企业直接协商解决纠纷。
调解：业主可以向所在街道办或社区居委会申请调解。
仲裁：业主可以向徐州市仲裁委员会申请仲裁。
诉讼：业主可以向徐州市人民法院提起诉讼。

五、其他规定

除了以上规定外，《徐州市物业管理条例》还对物业费的以下内容作出了规定：
物业管理企业不得擅自提高物业费标准。
物业管理企业应当定期向业主公示物业费收支情况。
业主有权监督物业管理企业的物业费收支和使用情况。
物业管理企业应当对物业费的收支情况进行审计。

2024-11-01

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