恒大物业周报图：解读企业经营动态281

1. 恒大物业的基本情况

恒大物业集团有限公司（以下简称“恒大物业”）是恒大集团旗下的物业管理服务提供商，于2008年成立。公司提供全方位物业管理服务，包括住宅、商业、写字楼、酒店等多种物业类型，业务遍及中国数十个城市。截至2022年6月30日，恒大物业管理服务面积约6.8亿平方米，管理项目超1400个，拥有超过15万名员工。

2. 恒大物业的经营概况

恒大物业的业务主要包括物业管理费、增值服务费、社区增值服务平台等。2021年，公司实现物业管理费收入约404亿元，占总营收的88.9%；增值服务费收入约24亿元，占总营收的5.3%；社区增值服务平台收入约27亿元，占总营收的6.0%。

3. 恒大物业的财务状况

近几年，恒大物业的财务状况出现较大的波动。受母公司恒大集团债务危机影响，2021年公司出现大幅亏损，归母净利润亏损约338亿元。截至2022年6月30日，恒大物业的总负债约为630亿元，其中有息负债约为370亿元。公司的现金流也面临较大压力，目前正在通过出售资产、回笼资金等措施缓解流动性危机。

4. 恒大物业的未来发展

恒大物业作为恒大集团旗下的重要子公司，其发展受到母公司债务危机的影响较大。公司正在积极采取措施应对债务危机，包括与债权人协商展期、出售非核心资产等。未来，恒大物业将继续专注于物业管理主业，同时探索新的增长机会，如智慧社区、养老服务等领域。

5. 恒大物业周报图

以下为恒大物业的周报图，反映了公司近期经营动态：
2023年第5周（1月30日-2月5日）：恒大物业公告，公司将出售其持有的恒大汽车2.6亿股股份，预计可收回资金约2.06亿元。
2023年第6周（2月6日-2月12日）：恒大物业发布公告，公司拟与中国国电集团有限公司合作，在物业管理、清洁服务、能源供应等领域开展战略合作。
2023年第7周（2月13日-2月19日）：恒大物业与浙江省住房和城乡建设厅签署战略合作协议，将在全省范围内开展物业管理、智慧社区等方面的合作。
2023年第8周（2月20日-2月26日）：恒大物业公告，公司拟向保利物业集团有限公司转让其持有的恒大物业服务集团36.68%股权，转让对价约为92.5亿元。
2023年第9周（2月27日-3月5日）：恒大物业与深圳市福田区政府签署战略合作协议，将在福田区范围内开展物业管理、城市更新等方面的合作。

2024-10-31

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