党建引领下的“红色物业”：解码中国社区基层治理的新动能与特色实践196

亲爱的朋友们，大家好！我是你们的中文知识博主。今天，我们要聊一个听起来有点“宏大叙事”，但实际上却与我们每个人日常生活息息相关的热门话题——那就是“物业建党”。当“物业服务”遇到“党建引领”，会碰撞出怎样的火花？它如何深刻影响着我们社区的方方面面？别急，今天我将带大家深入剖析这一中国特色基层治理模式的奥秘，揭示“红色物业”背后的新动能与丰富多彩的特色实践。

为什么物业要“建党”？基层治理的“红色密码”

首先，我们得明白一个核心问题：为什么党要介入物业管理？在中国，中国共产党是执政党，其领导体现在社会治理的方方面面，基层社区更是党联系群众的“神经末梢”。物业管理作为社区服务最直接、最前端的环节，其服务质量、管理水平直接关系到居民的获得感、幸福感和安全感。

然而，传统的物业服务往往面临诸多挑战：业主与物业的矛盾纠纷、服务标准不一、收费争议、业主委员会（业委会）运作不畅、老旧小区设施老化无人管等。在这些矛盾和问题面前，单一的市场化力量往往显得力不从心。这时，党组织的作用就凸显出来了：
政治引领，凝聚共识：党组织能够将党的方针政策、核心价值观融入物业管理，引导物业企业和业主形成共同的社区治理理念，增强社区的向心力。
桥梁纽带，化解矛盾：党组织作为连接政府、物业企业、业主和居委会等多方力量的桥梁，能够及时发现问题，协调各方利益，有效化解矛盾纠纷，实现“小事不出网格，大事不出社区”。
示范带动，提升服务：通过发挥党员的先锋模范作用，推动物业企业提升服务意识和专业水平，让物业服务更加贴近民生需求。
健全组织，强化领导：在物业企业内部建立党组织，确保党的领导在企业中延伸，提升企业的政治站位和社会责任感。

因此，“物业建党”并非简单地在物业公司里挂个牌子，而是党中央加强基层治理、优化社区服务、提升群众生活品质的一项战略部署。它将党的政治优势和组织优势转化为社区治理优势，形成了基层治理的“红色密码”。

“红色物业”的核心机制与组织架构

“红色物业”的推行，首先需要健全的组织体系和高效的运行机制。这通常体现在以下几个层面：

1. 建立健全党组织：

在有条件的物业企业内部，单独建立党支部，配备专职或兼职党务工作者。对于规模较小或党组织不健全的物业企业，则通过成立联合党支部、派驻党建指导员等方式，确保党的组织和工作全覆盖。同时，鼓励物业企业中的党员亮身份、亮承诺，发挥模范作用。

2. 融入社区党建大格局：

物业党组织并不是“单打独斗”，而是紧密融入街道（乡镇）党工委、社区党委的整体规划中。通过“社区党组织—网格党支部—楼栋党小组—党员联系户”的四级联动体系，物业党组织与社区党组织、业主委员会党支部、居民自治组织等形成“大党委”工作格局，共同研究社区治理重大事项。

3. 联动共治机制：

建立定期的联席会议制度，由社区党委牵头，物业党组织、业委会、居委会、社区民警、志愿者等共同参与，定期协商解决社区热点难点问题。这种多方参与的“红色议事厅”或“党群服务站”模式，使得社区治理从“物业的事”变成“大家的事”。

4. 党员先锋引领：

设立“党员先锋岗”、“党员责任区”，引导物业企业的党员员工在服务居民、解决问题中走在前、做表率。同时，鼓励社区内的离退休党员、在职党员积极参与物业管理和社区志愿服务，形成“党群同心，服务为民”的良好局面。

物业建党特色活动：让“红色”更鲜活

“物业建党”并非抽象的理论，而是通过一系列接地气、暖民心的特色活动，将党的温暖和力量传递给社区的每一个人。这些活动形式多样，内容丰富，旨在解决居民实际困难，提升社区生活品质。

1. “我为群众办实事”实践活动：

这是物业党建最核心、最直接的体现。物业党组织结合居民需求，列出“民生清单”，党员带头认领任务，从修缮老旧设施、清理卫生死角，到为空巢老人提供上门服务、帮助困难家庭解决实际困难，真正将好事办实、实事办好。例如：
定期义诊、免费理发：联合社区医疗机构和爱心志愿者，定期在小区开展免费健康咨询、量血压、测血糖等义诊活动，以及为老年人提供免费理发服务。
便民维修服务：组织物业维修人员中的党员，在特定时间段提供免费的小家电维修、管道疏通、灯泡更换等服务，解决居民生活中的“小麻烦”。
爱心捐赠与帮扶：组织党员和居民为社区内的困难家庭、残疾人士等进行爱心捐赠，或提供长期的志愿帮扶。

2. 红色文化主题活动：

通过开展形式多样的红色文化活动，传承红色基因，弘扬社会主义核心价值观，丰富居民的精神文化生活。例如：
党史学习教育进社区：组织党史知识竞赛、主题党课、观看红色电影等活动，让居民在轻松愉快的氛围中学习党史，了解党的奋斗历程。
“红歌大家唱”：组织居民合唱团，定期开展红歌汇演，激发爱国热情，增强社区凝聚力。
主题党日活动：结合重要时间节点，如建党节、国庆节等，组织党员和居民开展升旗仪式、参观红色教育基地、重温入党誓词等活动。

3. 社区治理协商议事活动：

在党组织引领下，搭建多方参与的协商议事平台，让居民群众成为社区治理的参与者和监督者。例如：
“党群恳谈会”：定期召开由物业党组织、业委会、居民代表、社区民警等多方参与的座谈会，就物业费收取、公共区域管理、停车位分配等热点问题进行面对面沟通，共同寻求解决方案。
“微心愿”征集与认领：通过线上线下渠道征集居民的“微心愿”，由党员、志愿者、物业企业或爱心单位进行认领并帮助实现，让居民感受到党组织的关怀。
社区文明创建：组织居民开展“文明楼栋”、“最美阳台”评选，发动党员和志愿者参与环境整治、垃圾分类宣传等活动，共同打造整洁文明的社区环境。

4. 应急管理与志愿服务：

在突发事件和日常服务中，物业党组织发挥关键作用，组织党员和群众积极投身志愿服务。例如：
疫情防控：在疫情期间，物业党组织迅速响应，组织党员冲锋在前，开展卡口值守、物资配送、环境消杀、政策宣传等工作，构筑社区抗疫的坚实防线。
防汛抗旱：在极端天气来临时，组织党员和物业人员进行应急排查、隐患消除、物资储备，保障居民生命财产安全。
日常志愿服务队：组建社区党员志愿服务队，开展邻里互助、扶贫帮困、公共设施维护等常态化志愿服务。

“红色物业”的品牌效应与发展趋势

随着“物业建党”的深入推进，许多地方涌现出了一批具有示范引领作用的“红色物业”品牌。这些品牌不仅提升了物业服务水平，更重塑了物业企业在居民心中的形象，实现了党建工作与企业发展的良性互动。

品牌效应：
服务品质提升：“红色物业”将党性融入服务，更加强调责任、担当和奉献，推动物业企业主动发现问题、解决问题，提升服务精细化水平。
社会认同度提高：居民对“红色物业”的信任度、满意度显著提升，物业企业也因此获得了更好的社会声誉和市场竞争力。
社区和谐稳定：党组织的介入有效缓解了业主与物业之间的对立情绪，促进了社区居民之间的团结互助，营造了安定祥和的社区氛围。

发展趋势：
智慧党建与智慧物业融合：利用大数据、物联网、人工智能等技术，建设智慧党建平台，实现党务、服务、商务的在线化、智能化。例如，通过“智慧社区”APP，居民可以一键报修、在线缴费、参与社区议事，党组织也能更精准地了解居民需求、发布服务信息。
专业化与标准化：推动“红色物业”服务标准化、专业化建设，形成一套可复制、可推广的物业党建工作体系和评价标准。
多元共治深化：进一步探索业主委员会、社区居委会、物业企业、社会组织等多方主体在党组织领导下的协同治理模式，构建更加开放、包容的社区治理格局。
人才队伍建设：加强物业企业党务工作者和党员队伍的培养，提升其政治素质和业务能力，打造一支政治坚定、业务精湛的“红色管家”队伍。

总结来说，“物业建党”是中国共产党加强基层执政能力建设，提升国家治理体系和治理能力现代化水平的重要探索。它不仅仅是政治层面的要求，更是解决居民实际问题、提升社区服务品质、促进社会和谐稳定的有效途径。通过一系列生动活泼、务实管用的特色活动，“红色物业”正逐渐成为中国特色社区治理的一面鲜明旗帜，让党的温暖和力量真正抵达群众心间，为我们的美好家园注入源源不断的新动能。

2025-10-23

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