物业下雨天巡查要点及简报撰写规范39

各位业主朋友们好！今天，咱们来聊聊一个看似平常，实则至关重要的物业工作——下雨天巡查。很多小区物业在日常工作中往往容易忽视雨天巡查的重要性，但这恰恰是保障小区安全和维护业主利益的关键环节之一。一场大雨过后，小区内可能隐藏着各种安全隐患，及时有效的巡查和应对，才能避免事故发生，保障业主生命财产安全。本篇文章将详细讲解下雨天物业巡查的要点，以及如何撰写一份规范、详实的巡查简报。

一、雨天巡查的重点区域及项目

雨天巡查并非漫无目的的走动，而是要重点关注以下区域和项目，确保安全隐患得到及时发现和处理：

1. 建筑物屋顶及外墙：检查屋顶是否存在漏水、渗水现象；观察外墙是否有脱落、裂缝等情况，尤其注意老旧建筑物。雨水冲刷可能导致屋顶防水层受损，或者外墙瓷砖松动脱落，这些都存在安全隐患，需要立即处理。

2.地下车库及地下室：检查地下车库是否存在积水、漏水情况；观察排水系统是否通畅，是否存在堵塞现象；检查照明设施是否正常工作。地下空间积水容易造成车辆损坏，甚至引发触电等安全事故，必须高度重视。

3. 道路及绿化带：检查道路是否存在积水、坑洼等情况，影响行车及通行安全；检查绿化带内树木是否倾斜、倒伏，是否存在安全隐患；清理路面上的落叶、杂物，防止行人滑倒。积水、坑洼、倒伏的树木等都是雨天常见的安全隐患，需要及时处理，确保行人及车辆安全。

4. 电气设备及设施：检查小区内的电线、电箱等电气设备是否安全可靠；检查路灯、监控摄像头等设施是否正常工作。雨天容易造成电气设备短路、漏电等事故，必须认真检查，确保安全。

5. 公共设施及设备：检查小区内的垃圾桶是否满溢；检查消防栓、消火栓等消防设施是否完好无损；检查门禁系统、监控系统等安防设施是否正常运行。这些公共设施与小区安全息息相关，必须确保其正常运行。

6. 电梯：检查电梯运行是否平稳，是否有异常声音或故障；电梯井是否存在积水等情况。电梯是小区居民日常出行重要工具，雨天尤需重点关注其安全运行。

二、雨天巡查简报撰写规范

巡查结束后，需要撰写一份简报，详细记录巡查情况，以便存档和后续工作开展。简报内容应包括以下几个方面：

1. 巡查时间：精确到年月日时分。

2. 巡查人员：明确巡查人员姓名及岗位。