除了物业管理条例，还有哪些法律法规保护业主权益？36

大家好，我是你们的社区法律小助手！今天咱们来聊聊一个大家都很关心的话题：业主权益保护。很多朋友都知道《物业管理条例》，但其实，保障业主权益的法律法规远不止这一部。今天，我就带大家深入了解一下，除了《物业管理条例》，还有哪些法律法规可以为我们撑腰。

《物业管理条例》作为物业管理领域的基石性法规，固然重要，它规范了物业服务企业的行为，明确了业主的权利和义务。但是，它并非包罗万象，许多业主权益的保护，还需要其他法律法规的共同作用才能实现。

首先，我们要明确一点，业主权益的保护，并非仅仅局限于物业管理领域。它涉及到民法典、物权法、消费者权益保护法等诸多法律法规。这些法律法规从不同角度，对业主权益提供了全方位的保障。

1. 民法典：业主权益的根本保障

2020年1月1日起施行的民法典，是新中国第一部以法典命名的法律，其对业主权益的保护更加全面和系统。民法典中关于物权、合同、侵权责任等方面的规定，都直接或间接地涉及到业主权益。例如，民法典明确了业主的共有权、使用权以及其他权利，规定了物业服务企业违反合同的责任，以及业主遭受侵害的救济途径。民法典的施行，使得业主维权拥有了更坚实的法律基础。

2. 物权法：保障业主对房屋的所有权

物权法明确规定了业主对房屋的所有权，以及业主对共有部分的共有权。业主享有对自身房屋的占有、使用、收益和处分的权利。这为业主维护自身房屋权益提供了法律依据，例如，对于物业公司擅自进入业主房屋的行为，业主可以根据物权法提起诉讼。

3. 消费者权益保护法：规范物业服务质量

物业服务作为一种服务行为，也受到消费者权益保护法的规范。业主作为消费者，享有自主选择权、知情权、安全权、公平交易权等权利。如果物业服务企业未能提供约定的服务，或者服务质量达不到约定标准，业主可以根据消费者权益保护法要求物业服务企业承担相应的责任，例如赔偿损失、退还服务费等。

4. 城镇房屋拆迁管理条例：保障拆迁业主权益

在房屋拆迁过程中，业主的权益往往容易受到侵害。城镇房屋拆迁管理条例对拆迁补偿、安置等方面作出了详细规定，保护了拆迁业主的合法权益。业主在拆迁过程中，如果遇到不公正待遇，可以根据该条例维护自身的权益。

5. 环境保护法：维护小区环境质量

环境保护法要求物业服务企业以及业主共同维护小区环境卫生，避免环境污染。如果物业服务企业未能履行环境保护义务，或者业主行为造成环境污染，可以根据环境保护法追究其法律责任。

6. 其他相关法律法规

除了以上列举的法律法规外，还有其他一些法律法规也可能涉及到业主权益的保护，例如《安全生产法》、《消防法》、《建筑法》等。这些法律法规从不同的角度，对业主权益提供了补充性的保障。

如何有效维护自身权益？

了解相关的法律法规只是第一步，更重要的是要学会如何运用这些法律法规来维护自身的权益。建议业主们做到以下几点：