物业法务主管年度工作总结及经验分享87

时光荏苒，转眼间又一年过去。作为物业法务主管，这一年我兢兢业业，在公司领导的正确指导下，认真履行岗位职责，积极完成各项工作任务，为维护公司合法权益、保障公司稳定发展做出了应有的贡献。现将本年度工作总结如下：

一、日常法务工作总结

本年度，我的日常法务工作主要涵盖以下几个方面：

1. 合同审查与管理: 这是法务工作的重中之重。我认真审查了所有进出的合同，包括但不限于物业服务合同、租赁合同、装修合同、采购合同、工程合同等。对合同条款的合法性、有效性、风险点进行仔细分析，提出修改建议，确保公司利益最大化。同时，建立了完善的合同管理制度，对合同进行分类存档，方便查询和管理，有效降低了合同纠纷的风险。建立了合同数据库，方便快捷的进行合同查询、统计和分析。对一些高风险合同，例如大型工程项目合同、复杂租赁合同等，我都会组织相关部门进行集体研讨，确保万无一失。

2. 法律咨询与意见提供: 我为公司各部门提供了大量的法律咨询服务，解答员工在日常工作中遇到的法律问题，包括合同纠纷、业主纠纷、劳动争议等。及时提供专业的法律意见，有效避免了法律风险的发生。同时，我积极参与公司重大决策的法律风险评估，为公司决策提供可靠的法律依据，确保决策的合法合规。

3. 诉讼与仲裁: 本年度，我们参与了几起物业纠纷的诉讼和仲裁，我全程参与了案件的准备、应诉、庭审等环节，积极维护公司的合法权益。通过认真细致的准备和专业的法律知识，我们成功地化解了一些纠纷，维护了公司形象，减少了经济损失。在处理纠纷的过程中，我注重运用法律手段与协商调解相结合，力求以最低的成本解决问题。

4. 法律培训与宣传: 为了提高公司员工的法律意识和法治观念，我组织开展了多次法律培训，内容涵盖了合同法、物权法、民法典等与物业管理相关的法律知识，并结合实际案例进行讲解，提高了员工的法律风险防范意识。

5. 规章制度建设: 参与公司内部规章制度的制定和修订工作，对现有规章制度进行梳理和完善，使其更加符合法律法规的要求，并具有可操作性。例如，我参与修订了《物业服务合同》、《业主管理规约》、《员工手册》等重要规章制度。

二、工作中遇到的挑战及解决方法

在日常工作中，我也遇到了一些挑战，例如：

1. 业主维权意识增强: 随着法律知识的普及，业主维权意识不断增强，处理业主投诉和纠纷的难度也随之加大。针对这种情况，我积极学习新的法律法规，提升自身专业素养，同时加强与业主的沟通交流，耐心解释相关法律法规，争取业主的理解和支持。

2. 法律法规不断更新: 法律法规不断更新，需要不断学习和掌握最新的法律知识，才能更好地应对各种法律风险。为此，我积极参加各种法律培训和研讨会，订阅相关的法律期刊和杂志，及时学习最新的法律法规和司法解释。

3. 资源的有限性: 作为一名法务主管，有时会面临人力和资源的限制。我通过提高工作效率，合理安排工作计划，并积极寻求其他部门的配合，克服了这些困难。

三、未来工作计划

在新的一年里，我将继续努力，不断提高自身专业素养，改进工作方法，为公司提供更加优质的法务服务。具体计划包括：

1. 加强对新法律法规的学习和研究，及时更新法律知识，提高应对各种法律风险的能力。

2. 完善合同管理体系，进一步降低合同风险。

3. 加强与其他部门的沟通协调，提高工作效率。