学校区物业管理方案范本：安全、舒适、高效的校园环境保障376

学校区物业管理不同于普通住宅小区，它肩负着更重要的责任，需要兼顾师生员工的日常生活需求、校园安全和教育教学环境的维护。一份完善的学校区物业管理方案，是保障学校正常运行和师生安全的重要基石。本方案范本旨在为学校提供参考，并可根据实际情况进行调整和完善。

一、总体目标

本方案旨在建立一套科学、规范、高效的学校区物业管理体系，以实现以下目标：维护校园环境卫生，保障校园安全，提升师生生活品质，提高学校整体形象，确保学校教学和生活秩序井然有序。

二、管理范围

本方案的管理范围涵盖学校所有建筑物、附属设施、绿化区域、道路交通、公共区域等。具体包括但不限于：教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、操场、停车场、道路、绿化带、水电设施、消防设施等。

三、组织机构

为了确保物业管理工作的有效开展，学校应成立相应的管理机构，例如：物业管理委员会、物业管理办公室等。物业管理委员会由学校领导、教师代表、学生代表和物业公司负责人组成，负责制定管理制度、监督管理工作、协调解决问题等。物业管理办公室负责日常管理工作的具体执行，包括人员安排、设备维护、费用管理等。

四、服务内容

学校区物业管理服务内容应涵盖以下几个方面：

1. 环境卫生管理：
定期清洁校园公共区域、教学楼、宿舍楼等。
及时清理垃圾，保持环境清洁卫生。
绿化养护，确保校园绿化美观。
定期进行消毒杀菌，预防疾病。

2. 安全保卫管理：
24小时巡逻值班，确保校园安全。
完善门禁系统，严格控制人员出入。
安装监控系统，加强安全监控。
定期进行安全检查，消除安全隐患。
配合学校开展安全教育活动。
处理突发事件，保障师生安全。

3. 设备设施维护：
定期检查和维护学校的各种设备设施，确保其正常运行。
及时维修损坏的设备设施，保证教学和生活需求。
制定设备设施维护计划，并定期执行。

4. 公共秩序管理：
维护学校公共秩序，制止违规行为。
管理车辆停放，确保交通安全。
协调解决师生员工的日常问题。

5. 其他服务：
根据学校实际需求，提供其他相关服务，例如：绿化修剪、停车场管理、水电维修、垃圾清运等等。

五、考核评价

对物业管理公司的服务质量进行定期考核，考核指标应包括：服务态度、工作效率、安全管理、环境卫生、设施维护等方面。考核结果将作为续签合同的重要依据。

六、应急预案

制定完善的应急预案，应对突发事件，例如：火灾、地震、疫情等。应急预案应包括：预警机制、应急措施、人员疏散、物资保障等方面。

七、经费预算

学校应根据实际情况制定物业管理经费预算，并确保资金到位。经费预算应包括：人员工资、设备维护、材料采购、应急预案等方面。

八、合同管理

学校与物业公司签订物业管理合同，明确双方的权利和义务，并严格按照合同执行。

本方案仅供参考，具体实施方案应根据学校的实际情况进行调整和完善。学校应积极与物业公司沟通协调，建立良好的合作关系，共同为师生创造一个安全、舒适、高效的学习和生活环境。

2025-06-06

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