物业开春工作计划及重点工作汇报238

万物复苏，春意盎然。随着气温回升，万物开始生长，这同时也意味着物业管理工作进入了一个新的阶段。为了更好地服务业主，保障社区安全和环境卫生，我们特此撰写这份开春工作简报，汇报近期工作开展情况，并对未来工作进行规划。

一、冬季工作总结及问题反馈

过去一个冬季，我们物业团队克服了冰雪天气带来的诸多挑战，圆满完成了各项冬季保暖保洁工作。主要工作包括：小区道路积雪清扫及防滑处理、供暖设施检修维护、水管保温防冻、消防设施巡查等。通过全体员工的共同努力，有效保障了小区的安全和业主的正常生活。然而，在冬季工作中也暴露了一些问题，例如：部分小区绿化带受损严重，需要春季进行修补；个别楼栋暖气管道老化，供暖效果不佳，需要进行更新改造；部分业主对冬季服务工作提出了意见和建议，主要集中在清雪速度和保洁标准方面。我们将认真总结经验教训，改进工作方法，提升服务质量。

二、春季重点工作计划

春季是万物生长的季节，也是社区环境卫生和安全管理的关键时期。我们将重点开展以下工作：

（一）环境卫生整治

1. 全面清洁：对小区公共区域进行彻底清洁，包括道路清扫、绿化带修剪、垃圾清运、墙面清洗等，力求做到干净整洁、焕然一新。我们将加大清扫频次，特别是针对小区内容易积聚垃圾和落叶的区域，进行重点清理。同时，我们将加强对垃圾分类投放的宣传和引导，提高业主参与度，共同维护良好的社区环境。

2. 绿化养护：对冬季受损的绿化带进行修补，种植新的花草树木，补充花卉，营造优美的社区景观。我们将定期对绿化进行喷药除虫，防止病虫害的发生，确保绿化景观的健康生长。同时，加强对绿化设施的维护，及时修剪枯枝败叶，确保安全。

3. 病媒生物防治：春季是病媒生物滋生的季节，我们将开展灭鼠、灭蚊、灭蝇等工作，确保小区环境卫生安全。我们将利用专业的灭虫器械，并采取相应的预防措施，最大限度地减少病媒生物对居民生活的影响。

（二）设施设备维护

1. 供暖设施检修：对供暖设施进行全面检修，确保来年冬季供暖正常。我们将对老旧管道进行更新改造，提升供暖效率和安全性能。同时，我们将加强对供暖设备的日常维护，及时发现和解决潜在问题。

2. 电梯维护保养：对小区电梯进行定期检查和维护，确保电梯运行安全可靠。我们将邀请专业的电梯维保公司进行检查，并及时更换老化部件，消除安全隐患。

3. 消防设施检查：对小区消防设施进行全面检查，确保消防设施完好有效。我们将进行消防演练，提高员工和业主的消防安全意识和应急处理能力。

（三）安全保卫工作

1. 加强巡逻：加大夜间巡逻力度，确保小区安全。我们将加强对可疑人员的盘查，及时发现和制止违法犯罪行为。