物业管理条例知识抢答题及详解——全面解读你的物业权益122

大家好，我是你们的物业管理知识博主！今天，我们将一起挑战一场关于《物业管理条例》的抢答题，全面测试你对自身物业权益的了解程度。 参与这场知识竞赛，不仅能提升你的物业管理知识，还能更好地维护你的合法权益！让我们开始吧！

第一题： 业主大会的成立条件是什么？

A. 小区内一半以上业主同意即可成立；

B. 小区内拥有建筑物总面积一半以上业主同意，且参加会议的业主人数占总业主人数过半数即可成立；

C. 小区内所有业主都同意才可成立。

答案：B 《物业管理条例》规定，业主大会的成立需满足两个条件：一是拥有建筑物总面积过半数的业主同意；二是参加会议的业主人数占总业主人数的过半数。 A选项过于宽松，C选项则不现实，只有B选项符合法律规定。

第二题： 业主委员会的职责不包括以下哪一项？

A. 制定和修改业主公约；

B. 筹集和使用专项维修资金；

C. 直接参与物业管理日常事务。

答案：C 业主委员会的主要职责是代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，监督物业服务企业的服务质量，管理专项维修资金等。而物业管理的日常事务主要由物业服务企业负责。

第三题： 下列关于专项维修资金的说法，正确的是？

A. 专项维修资金是业主的私人财产，可以随意支配；

B. 专项维修资金只能用于小区公共设施的维修；

C. 专项维修资金的使用需要经过业主大会或业主委员会的同意。

答案：C 专项维修资金属于业主共有，用于小区公共部位、共用设施设备的维修和更新改造。其使用必须经过业主大会或业主委员会的同意，并遵循相应的程序。

第四题： 物业服务企业未按照约定提供服务，业主可以采取哪些措施？

A. 自行修理并向物业公司索赔；

B. 催促物业公司履行合同；

C. 向有关部门投诉；

D. 以上都是。

答案：D 面对物业服务企业违约的情况，业主拥有多重维权手段，可以选择催促其履行合同，也可以向有关部门投诉，甚至可以自行维修并要求赔偿损失。

第五题： 物业费的收取标准由谁制定？

A. 物业服务企业自行制定；

B. 政府相关部门制定；

C. 业主大会或业主委员会与物业服务企业协商确定。

答案：C 《物业管理条例》明确规定，物业费的收取标准应由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商确定。物业服务企业不能自行制定过高或不合理的收费标准。

第六题： 业主对物业管理工作有权进行监督，下列哪些途径是正确的？

A. 参加业主大会；

B. 向业主委员会反映意见；

C. 向物业服务企业提出意见和建议；

D. 以上都是。

答案：D 业主可以通过多种途径对物业管理工作进行监督，包括参加业主大会、向业主委员会或物业服务企业反映意见和建议等。

第七题： 关于物业管理区域内违章搭建，下列说法正确的是？

A. 业主可以自行拆除；

B. 物业公司可以自行拆除；

C. 应由相关部门依法处理。

答案：C 物业管理区域内的违章搭建属于违法行为，应由城管等相关部门依法处理，业主和物业公司均无权自行拆除。

第八题： 业主转让房屋，物业服务合同如何处理？

A. 自动终止；

B. 继续履行；

C. 由买受人与物业公司重新签订合同。

答案：B 业主转让房屋后，物业服务合同继续履行，买受人需承担相应的物业服务费用。

希望通过以上几道抢答题，能够帮助大家更好地理解《物业管理条例》的相关内容。 在日常生活中，我们应当积极参与物业管理，维护自身的合法权益。 如有任何疑问，欢迎在评论区留言，我会尽力解答！

补充说明： 以上抢答题及答案仅供参考，具体情况还需根据实际情况和相关法律法规进行判断。 建议大家仔细阅读《物业管理条例》，全面了解自身权利和义务。

声明： 本文仅供学习交流，不构成任何法律建议。如有法律问题，请咨询专业律师。

2025-06-01

上一篇：高效规范的小区物业管理方案：内容详解与案例分析

下一篇：物业管理条例执法单位及相关问题解读