建材局宿舍物业管理方案390

前言

为了加强建材局宿舍的物业管理，维护业主权益，营造整洁有序、安全舒适的生活环境，制定本管理方案。

第一部分 总则
本方案适用于建材局宿舍全体业主和物业管理公司。
物业管理公司须按照本方案和相关法律法规履行物业管理职责。
业主须遵守本方案和物业管理公司的管理规定。

第二部分 物业管理公司的职责
维护和管理宿舍内的公共区域，包括道路、绿化、供水、供电、排水、电梯、消防设备等设施。
制定和执行物业管理规章制度，保障业主合法权益。
定期巡查宿舍，及时发现和处理问题，保障宿舍环境安全。
负责宿舍的卫生保洁，及时清理垃圾和污水，保持环境卫生。
制定并执行消防安全管理制度，定期组织消防演练，保障宿舍消防安全。
协调业主之间的纠纷，维护宿舍和谐稳定的生活环境。
办理业主入住、退房、报修等相关手续。
收取和管理物业管理费及其他相关费用。
协助业主处理与宿舍有关的投诉和建议。

第三部分 业主的职责
遵守本方案和物业管理公司的管理规定。
及时缴纳物业管理费及其他相关费用。
爱护公共设施，保持宿舍环境整洁。
遵守消防安全规定，不在宿舍内吸烟、使用明火。
不乱丢垃圾，及时清理个人卫生用品。
不破坏宿舍环境，不损害公共设施。
积极参与宿舍管理，向物业管理公司反映问题和建议。
服从物业管理公司的合理管理，营造和谐稳定的生活环境。

第四部分 物业管理费标准
物业管理费标准为每平米每月_元。
物业管理费由业主按期缴纳，逾期缴纳将加收滞纳金。
业主如有特殊情况无法按期缴纳物业管理费的，须向物业管理公司提出申请，经批准后可延期缴纳。

第五部分 附则
本方案由建材局宿舍业主委员会负责解释。
本方案自公布之日起施行。
本方案如有未尽事宜，由建材局宿舍业主委员会和物业管理公司协商解决。

2024-11-09

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